Nivel 1 · Desde $1,000 pesos
Certificados desde $8-10 pesos, con participación en plazas comerciales, naves industriales y oficinas administradas por la FIBRA.
Riesgo real
El precio y la renta que distribuyen varían — pueden subir o bajar según el desempeño de los inmuebles y las condiciones del mercado. No es un rendimiento fijo.
Nivel 2 · Desde $100,000 pesos
Pones el enganche del terreno, el banco financia parte de la construcción, y capturas la diferencia al vender la propiedad terminada.
Riesgo real
Depende de que la construcción no se retrase, que los costos no se disparen, y que la propiedad se venda en el tiempo esperado. Ninguna de esas tres variables está garantizada.
Nivel 3 · Desde $1,000,000 pesos
Comprar propiedades que necesitan renovación, mejorarlas, y venderlas a un precio mayor. Las operaciones bien ejecutadas en México suelen buscar un margen neto de 10% a 20%.
Riesgo real
Los costos de remodelación casi siempre exceden el estimado inicial, y el precio real de reventa suele ser más bajo de lo que el inversionista espera. El margen depende de calcular ambos con precisión, no de una cifra fija.
Comparativa rápida
Montos y márgenes de referencia con base en fuentes especializadas en inversión inmobiliaria en México, 2026. Varían según ciudad, proyecto y ejecución.
Ninguna es pasiva sin riesgo
El resultado depende de ejecución
Elige según tu perfil, no solo tu capital
“No hay una estrategia inmobiliaria mejor que otra en automático — hay una que se ajusta mejor a tu capital, tu tiempo disponible, y cuánto riesgo estás dispuesto a asumir.”
Alberto Luna · Confidelis
Consultoría personalizada
Descubre cuál estrategia va con tu perfil
El capital disponible es solo una parte de la decisión — también importa tu tiempo, tu tolerancia al riesgo y tu objetivo. Revísalo con alguien que vea tu situación completa.
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@albertolunaoficial · Contenido sobre patrimonio todos los días
Contenido informativo. No constituye asesoría legal, fiscal, financiera o patrimonial personalizada. Ninguna estrategia de inversión inmobiliaria está libre de riesgo ni garantiza resultados. Consulta siempre con un especialista antes de tomar decisiones.